エクセレントシティ市川妙典

  • 千葉県市川市妙典三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より9%割高

販価
7,580万円
107.7万円/㎡
相場
6,955万円
98.9万円/㎡
5,264
6,391
7,519
8,647
AI査定結果
推定相場価格
6,955万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,391万円〜7,519万円
90.8万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントシティ市川妙典
7,580万円(107.7万円/㎡)/ 3階 / 70.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(107.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/077,580万円107.7万円3階 70.36㎡ 3LDK南西
2025/02/243,380万円97.0万円2階 34.85㎡ 1LDK南東
2023/12/263,420万円98.1万円2階 34.85㎡ 1LDK南東
2023/08/073,480万円99.9万円2階 34.85㎡ 1LDK南東
2022/08/102,590万円74.3万円2階 34.85㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は90.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(107.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エクセレントシティ市川妙典
市川市妙典三丁目
妙典駅5分 7,580万円107.7万円70.363LDK3階 / 6階建 南西201830RC
2024/02/17ザ・パークハウス市川妙典
市川市妙典四丁目
妙典駅5分 7,680万円102.3万円75.063LDK4階 / 7階建 南東201649RC
2024/10/27ライオンズ市川妙典
市川市塩焼四丁目
妙典駅11分 6,380万円85.0万円75.083LDK4階 / 7階建 南東201357RC
2024/05/21プレシス市川妙典
市川市富浜三丁目
妙典駅6分 4,780万円90.3万円52.912LDK2階 / 5階建 南東202028RC
2024/02/23デュオヒルズ市川妙典
市川市末広二丁目
行徳駅13分 4,880万円81.3万円60.041LDK6階 / 7階建 南西201643RC
2021/10/29ウィルローズ行徳パークフロント
市川市押切
行徳駅7分 6,498万円86.1万円75.484LDK4階 / 5階建 南東202132RC
2024/05/08エクセレントシティ市川行徳
市川市湊
行徳駅7分 4,380万円81.3万円53.91SLDK1階 / 6階建 南西202141RC
2025/01/21プレシス市川行徳ブライトテラス
市川市湊新田
行徳駅8分 5,380万円85.4万円633LDK6階 / 6階建 南西202158RC
2025/04/23エクセレントシティ市川鬼高
市川市鬼高二丁目
下総中山駅6分 5,780万円81.8万円70.672SLDK4階 / 6階建 南東201656RC
2024/05/30エクセレントシティ本八幡II
市川市平田四丁目
本八幡駅10分 5,850万円87.7万円66.672SLDK6階 / 6階建 南西201736RC
2024/10/12エクセレントシティ南行徳駅前
市川市相之川四丁目
南行徳駅2分 5,980万円85.2万円70.162SLDK10階 / 10階建 南西201631RC
2025/02/17サングランデ本八幡
市川市八幡三丁目
本八幡駅7分 6,280万円89.5万円70.133LDK4階 / 6階建 南西202025RC
2025/05/26ザ・パークハウス市川
市川市新田五丁目
市川駅8分 7,080万円99.3万円71.33LDK9階 / 10階建 201545RC
2023/07/31センチュリー浦安
市川市新井一丁目
浦安駅14分 5,880万円90.0万円65.343LDK7階 / 7階建 202177RC
2025/03/15プレシス市川リバーフロント
市川市市川南四丁目
市川駅11分 6,480万円89.3万円72.573LDK3階 / 6階建 南西201646RC
2024/12/21エクセレントシティ市川駅南
市川市市川南一丁目
市川駅4分 6,800万円93.4万円72.841SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 5階建 南西201840RC
2025/03/21エクセレントシティ市川ステーシア
市川市新田五丁目
市川駅6分 7,280万円101.8万円71.483LDK6階 / 15階建 201956RC
2025/02/04ブリシア市川
市川市市川南一丁目
市川駅5分 5,980万円98.5万円60.722LDK+S3階 / 5階建 201828RC
2025/06/07ウィルローズ市川一丁目
市川市市川一丁目
市川真間駅1分 6,800万円103.2万円65.923LDK1階 / 13階建 南東201762RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エクセレントシティ市川妙典
市川市妙典三丁目
妙典駅5分 18.0万円0.26万円70.363LDK3階 / 6階建 南西201830RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、市川市では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(107.7万円)は市川市の平均と比較して18.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
市川市
91.2万円/㎡
前年比-4.0%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ市川妙典
所在地千葉県市川市妙典三丁目
交通東京メトロ東西線妙典駅徒歩5分
築年月2018年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権