2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+2.7%
市川市
107.5万円/㎡
前年比+15.8%
エクセレントシティ市川妙典
千葉県市川市妙典三丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩5分
2018年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 70.36㎡の場合
相場
6,883万円
97.8万円/㎡
4,944
6,237
7,529
8,822
AI査定結果
推定相場価格
6,883万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,237万円〜7,529万円
88.6万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月26日
エクセレントシティ市川妙典
7,480万円（106.3万円/㎡）/ 3階 / 70.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は101.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 7,480万円 | 106.3万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 7,580万円 | 107.7万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 97.0万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,420万円 | 98.1万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 3,480万円 | 99.9万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は93.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | エクセレントシティ市川妙典 市川市妙典三丁目 | 妙典駅5分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ルネ市川国府台 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 6,200万円 | 95.3万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/04 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 63㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 6,780万円 | 92.6万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/07 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 8,180万円 | 116.6万円 | 70.14㎡ | 3SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ウィルローズ市川 市川市新田五丁目 | 市川駅7分 | 6,980万円 | 96.4万円 | 72.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 99.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/20 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅14分 | 5,980万円 | 81.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/31 | ウィザースレジデンス市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 5,680万円 | 80.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅9分 | 5,850万円 | 87.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/17 | サングランデ本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅7分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/21 | パークホームズ本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 7,380万円 | 104.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | エクセレントシティ本八幡III 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 4,900万円 | 86.7万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ本八幡レジデンス 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 6,680万円 | 96.9万円 | 68.95㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2023/07/31 | センチュリー浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅14分 | 5,880万円 | 90.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/23 | エクセレントシティ市川鬼高 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 5,780万円 | 81.8万円 | 70.67㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクセレントシティ市川行徳 市川市湊 | 行徳駅7分 | 4,380万円 | 81.3万円 | 53.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレシス市川行徳ブライトテラス 市川市湊新田 | 行徳駅8分 | 5,380万円 | 85.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.7%上昇、市川市では15.8%上昇しています。